30559 Hannover, Seelhorst

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

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Kennung: 288.007.02
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.250 €
Nebenkosten
400 € inkl. Heizkosten
Kaution
3.750 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
98 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 288.007.02

Wohnen in den Seelhorster Gärten. Diese schöne Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentumsanlage. Zu der, von viel grün und der Eilenriede umgebenen Lage, kommt noch ein kleiner See hinzu, der zum Verweilen einlädt.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnräume, Flur und Abstellräume sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch eine Dusche und ist noch mit einem zusätzlichen Heizkörper ausgestattet.
Bad und Küchenbereich sind hochwertig und modern in weiß gefliest mit Schiefer Fußbodenfliesen. Der offene Küchenbereich geht über in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.
An sämtlichen Fenstern und Balkontürelementen befinden sich elektrische Außenrolläden.
Die noch vorhandene Einbauküche gehört den Vormietern und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Bilder zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung.

Lage

Es ist ein kleiner, ruhiger Stadtteil in einer sehr netten, grünen Umgebung. Vor allem Familien mit Kindern bietet er eine gute Lebensqualität. Es gibt viele Neubaugebiete mit Spielplätzen, aber auch Bebauung aus den 50er Jahren. Der Seelhorster Wald mit seinen angrenzenden Grünflächen ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten aber auch der Maschsee und der große Stadtwald Eilenriede, die nicht weit entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, Süd- und Messeschnellweg sind in direkter Nähe. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Hannovers City.

Adresse der Immobilie
Kohnestr. 25B
30559 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
81,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
81,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €
Stromkosten sind direkt an Beta-Strom zu entrichten.

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