30163 Hannover, List

Moderne 3-Zimmer-Wohnung an der Eilenriede

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Kennung: 1617.055.04
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.200 €
Nebenkosten
140 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
80 €
Kaution
3.600 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
92,71 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 1617.055.04

Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude verfügt über 69 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, welche auf sechs Etagen verteilt sind. Alle Wohnungen sind barrierefrei gebaut und über einen Aufzug erreichbar.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

In der Wohnung ist in allen Wohnräumen Parkett in Mosaikoptik verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und durch die bodentiefen Fenster- und Balkonelementen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. In der Wohnküche ist eine kleine Nische vorhanden und der Balkon und die Dachterrasse umschließen das Wohnzimmer. Zudem ist eine Einbauküche inkl. Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, intigriertem Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Schränken verbaut, die dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen wird. Von dem Flur aus gelangt man in einen Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Von dem Schlafzimmer kann man ebenfalls auf den Balkon gelangen und in den dritten Raum übergehen. Dieser Raum ist innenliegend und relativ klein, sodass er eher als Ankleidezimmer dient. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die komplette Wohnung ist barrierefrei gebaut. Die Kunststofffesnter sind isoliert und die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärmeanlage.

Lage

Der Stadtteil nordöstlich des Hauptbahnhofs gehört zu den Top-Adressen Hannovers, ist auch bei jungen Familien sehr beliebt. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Herzstück ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Adresse der Immobilie
Podbielskistraße 37
30163 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
69,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert
69,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
B

Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist für eine Personen kalkuliert. Die Kosten für Wohnungsstrom werden direkt an den Versorger entrichtet.
Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € fällig.
Irrtümer sind vorbehalten.

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