30161 Hannover, List

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

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neuKennung: 357.002.04
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
500 €
Nebenkosten
144 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.500 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 357.002.04

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1958. Das Objekt verfügt über acht Wohneinheiten.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ein innenliegenes, helles Duschbad. Die Wandfliesen sind weiß gehalten und die Bodenfliesen anthrazit.
In der Küche befindet sich ein neuwertiger Linoleumboden sowie ein weißer Fliesenspiegel. Im Flur und in den Wohnräumen ist ebenfalls ein Linoleumboden in Holzoptik verlegt.
Weiterhin gehört ein Balkon zu der Wohnung, welcher über die Küche begehbar ist.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen.

Lage

Der Stadtteil nordöstlich des Hauptbahnhofs gehört zu den Top-Adressen Hannovers, ist auch bei jungen Familien sehr beliebt. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Herzstück ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Adresse der Immobilie
Hamburger Allee 68
30161 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
95,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
95,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €
Stromkosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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