30159 Hannover

Mitte: Helle Büroräume in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese helle Büroeinheit befindet sich in der ersten Etage eines Geschäftshauses, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Es stehen drei Büroräume, eine kleine Teeküche und ein WC zur Verfügung. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Öffentlicher und kostenloser Parkraum steht unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten wurden als Bürogemeinschaft genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen. Eine Praxisnutzung ist aufgrund fehlender Barrierefreiheit nicht möglich.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter bezieht das Gas auf eigene Kosten. Den Strom bezieht der Mieter ebenso auf eigene Kosten.

Die angegebenen Konditionen beziehen sich auf die Übernahme der Räume im gegenwärtigen Zustand.

Lage

Der Stadtteil Mitte ist das Herz von Hannover. Zu ihm gehören die Altstadt um die Marktkirche mit schmucken Fachwerkhäusern, die Markthalle mit einem riesigen kulinarischen Angebot, die große Fußgängerzone direkt in der City mit ihren beliebten Einkaufsstraßen und dem Kröpcke-Platz, das klassizistische Opernhaus. Doch das Viertel bietet auch viel Grün: der Maschsee (einmal herum sind 6,1 Kilometer), den Maschpark hinter dem Neuen Rathaus, das Hohe Ufer an der Leine direkt am Landtag und praktisch um die Ecke die Herrenhäuser Gärten und der große Stadtwald Eilenriede. Durch den Hauptbahnhof ist man mit S-Bahn, Bus- und Bahnlinien sowie der Deutschen Bahn verkehrstechnisch perfekt angeschlossen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.05.2028
Baujahr des Gebäudes:
1953
Energiebedarf:
120.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30159 Hannover
Objekt-Nr.:
4180
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
320 €
Nebenkosten:
86 €
Nutzfläche:
ca. 40 m2
Bürofläche:
ca. 40 m2
Büroteilfl.:
ca. 40 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1953
Etage:
1. OG
Kaution:
1.000 €
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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