30629 Hannover

Misburg-Nord: solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

  • Diskrete Vermarktung
    Diskrete Vermarktung
Kennung: 4514
Kosten
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
515 m²
Grundstücksfl. (ca.)
762 m²
Rendite-Daten
Mieteinnahmen (Ist)
38.200 €
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960

Im Stadtteil Misburg-Nord bieten wir Ihnen ein gepflegtes 6-Parteienhaus zum Kauf an.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Endhaltepunkt der Stadtbahn, das Geschäftszentrum „Meyers Garten“ und die Grünanlagen am Kanalufer sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Wohnungen sind vermietet, die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete. Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. über eine Terrasse. Die meisten Mietverhältnisse bestehen seit mehr als 10 Jahren, daran lässt sich die Zufriedenheit der Mieter mit ihren Wohnungen und der Umgebung erkennen.

Weiterführende Informationen, Dokumente und Fotos stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Lage und stark nachgefragte Wohnungsgrößen sorgen für eine gute Vermietbarkeit.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

An der östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt liegt der Stadtteil Misburg. Der Naherholungswert für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger ist mit dem großen Misburger Wald, dem Mittellandkanal und dem „Blauen See“ sehr hoch. Schmucke Reihenhäuser und sogar ein Viertel im holländischen Stil ziehen auch viele junge Familien an. Die Infrastruktur für die Einwohner in Hannover Misburg ist hervorragend, es ist fast eine Stadt in der Stadt: Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche Aktivitäten im Sportgemeinschaft Misburg e.V. lassen nahezu keine Wünsche offen. Und wenn doch: Die Autobahnen A2, A7 und A37 sowie der Messeschnellweg liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖPNV sind Sie in ca. 25 Minuten in Hannovers Innenstadt.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
90
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.01.2028
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchkennwert
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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