30629 Hannover

Meyers Garten: Laden/Büro in zentraler Lage von Misburg

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Ladenfläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss eines Büro- und Wohnhauses. Die attraktive Ecklage mit großen Schaufenstern (ca. 8 Meter) verleihen der Fläche eine große Werbewirksamkeit. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

• ca. 83m² • Erdgeschoss • Große Schaufensterfront • Komplette Beleuchtung • Barrierefreier Zugang (Ladenfläche)

Bevorzugt wird die Nutzung als Büro- und Einzelhandelsfläche. Eine Nutzung für Gastronomie, Kioskbetriebe sowie als Versammlungsstätte ist nicht vorgesehen. In den genannten Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 90,-EUR sowie die Wasserversorgung in Höhe von 25,-EUR enthalten.

Der Mieter schließt auf eigene Kosten eine Glasbruchversicherung für die Glasflächen der Schaufenster und der Ladentür ab.

Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Der Stadtteil Misburg, am östlichen Rand der Landeshauptstadt gelegen, ist ein guter Wohn- und Geschäftsstandort. Seit Jahren findet hier eine städtebaulich positive Entwicklung statt. Sämtliche Schulformen, ein Sportzentrum, ein Schwimmbad, diverse Gastronomieangebote, ein Bürgerhaus mit kulturellen Veranstaltungen, den Misburger Wald und die Nähe zur MHH - das alles hat Misburg zu bieten. Durch die neue Anbindung an das S-Bahnnetz wurde die gute Infrastruktur zusätzlich verbessert. In dem quirligen Bereich um Meyers Garten sind vielfältige Gewerbearten angesiedelt. Das Objekt befindet sich unmittelbar dort.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.08.2028
Baujahr des Gebäudes:
1967
Energiebedarf:
143.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30629 Hannover
Objekt-Nr.:
4270
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
920 €
Nebenkosten:
265 €
Warmmiete:
1.185 €
Heizkosten:
90 €
Gesamtfläche:
ca. 83 m2
Ladenfläche:
ca. 50 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1967
Etage:
EG
Kaution:
3.500 €
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
 

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