verkauft30159 Hannover

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Warmbüchenviertel nahe Lavesplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen und einem gewerblich genutzten Hofgebäude. Das Hofgebäude könnte mit seiner ruhigen Lage auch in ein sehr interessantes reines Wohngebäude sein (baurechtlich nicht geprüft). Auf dem Hof steht neben offenen Stellplätzen für den Gewerbemieter auch eine Doppelgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind sehr funktional geschnitten und hell. Die Küchenbereiche bieten genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Vereinzelt wurden die Wohnungen mit einer modernen Einbauküche vermietet. Eine 1- Zimmer- Wohnung ist möbliert vermietet.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen.

Die Bäder sind überwiegend modern ausgestattet. Ob bei jeder Badmodernisierung auch die wasserführenden Leitungen erneuert wurden, ist nicht bekannt. Die Elektrozähler wurden teilweise im Keller zentralisiert.

Auf dem Hof steht den Wohnungsmietern ein großer Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der bequem über die Hofzufahrt erreichbar ist.

Dieses Objekt bietet in sehr gut vermietbarer Lage viele Optionen für Kapitalanleger und Aufteiler.

Lage

Das verkehrsberuhigte Quartier zwischen Laves- und Marienstraße gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur circa 200 Meter von der nächstgelegenen Bushaltestelle entfernt. Der Hauptbahnhof und die belebten Fußgängerzonen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.03.2019
Baujahr des Gebäudes:
1953
Energiebedarf:
164.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30159 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3973
Baujahr:
1953
 

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