verkauft30165 Hannover

Mehrfamilienhaus in Vahrenwald

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit nahezu gleicher Größe und Aufteilung. Die Wohnungen sind hell und zweckmäßig geschnitten. Alle verfügen über einen zum Hof ausgerichteten Balkon, zusätzlich steht ein großer Garten zur Verfügung.

Die Bäder sind teilweise modern ausgestattet. Die Stromzähler wurden im Keller zentralisiert. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die hofseitigen Fenster wurden 2012 erneuert. 2013 wurden die Gasleitungen überprüft. Die Wärmedämmung der straßenseitigen Fassade erfolgte 2009. Eine Dämmung der obersten Geschossdecke ist 2010 durchgeführt worden, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Bei der Dachdeckung handelt es sich um Tonpfannen mit Verstrich, vermutlich aus dem Baujahr des Hauses.

Lage

Vahrenwald ist ein historisch gewachsener Stadtteil, der sich an die die Innenstadt und die List anschließt. Die nächstgelegenen Haltepunkte für Linienbusse und Stadtbahnen befindet sich ca. 200 bzw. 400 Meter entfernt. Die schnelle Erreichbarkeit der S- Bahn (Hannover- Nordstadt) und der Autobahn 2 über die Vahrenwalder Straße macht diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.09.2027
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1935
Energiebedarf:
112.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30165 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3893
Baujahr:
ca. 1935
 

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