30169 Hannover

Mehrfamilienhaus in Maschseenähe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1953 mit Vollkeller erstellt.

Alle Wohnungen verfügen über einen Süd-/Ostbalkon, zum grünen und ruhigen Innenhof gelegen. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer in den Bädern und elektrische Speicher in den Küchen.

Vier Wohnungen sind vermietet, davon ist eine Wohnung (EG rechts) gekündigt und wird auch nicht wieder vermietet. Die angegebene Jahresmiete setzt sich aus der aktuellen Ist- Miete der momentan vermieteten vier Wohnungen und der noch zu vereinbarenden Mietzahlung für die Leerwohnung (geschätzt ca. 7,- EUR/m², somit ca. 730,- EUR monatlich), zusammen.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles und Paare. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom beliebten Maschsee entfernt. Aufgrund der Lage und stark nachgefragten Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt.

Lage

Die Südstadt schließt sich südlich an die Innenstadt an und gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten von Hannover. Geschätzt wird dieser Stadtteil wegen seiner citynahen Lage, der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote. Mehrere Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Die nur wenige Hundert Meter entfernten U- Bahn- Stationen "Altenbekener Damm" und "Geibelstraße" sind Haltepunkte mehrerer Stadtbahnen mit denen die City bequem erreichbar ist. Besonders attraktiv ist, dass der Maschsee als Naherholungsgebiet innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.05.2028
Baujahr des Gebäudes:
1953
Energiebedarf:
149.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30169 Hannover
Objekt-Nr.:
3998
Kaufpreis:
850.000 €
Wohnfläche:
ca. 310 m2
Grundstück:
ca. 286 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 310 m2
Baujahr:
1953
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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