verkauft30519 Hannover

Mehrfamilienhaus in Döhren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils drei 2- Zimmer- Wohnungen mit nahezu gleicher Größe (circa. 41- 44 m²). Die Wohnungen sind hell und zweckmäßig geschnitten. Allen Mietern steht zusätzlich ein großer hofseitiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Bäder verfügen über Fenster und sind überwiegend modern ausgestattet. Sechs Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt, drei Wohnungen mit elektrischen Nachtspeicheröfen.

Das Haus befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und die Eigentümer haben deutlich erkennbar das Gebäude kontinuierlich in einem gepflegten und gut vermietbaren Zustand erhalten und Modernisierungen durchgeführt.

Acht Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung steht leer und wird für den Verkauf frei gehalten, so dass der neue Eigentümer die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und vermieten kann.

Die Lage des Wohnstandortes, die gut vermietbaren Wohnungsgrößen und der gepflegte Allgemeinzustand machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem sehr interessanten Anlageobjekt. Die Leerwohnung macht eine kurzfristige und flexible Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich.

Lage

Döhren ist ein beliebtes Wohnviertel, ruhig aber verkehrsgünstig und innenstadtnah gelegen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das lebhafte und historisch gewachsene Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten ist der Fiedeler Platz. Hier findet traditionell seit nahezu 100 Jahren der Wochenmarkt statt.

Die nahe gelegene Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Peiner Straße" ist nur crica Dreihundert Meter entfernt.

Einen hohen Freizeitwert bieten die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbaren Naherholungsgebiete Leinemasch und Döhrener Kiesteiche.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.03.2018
Baujahr des Gebäudes:
1938
Energiebedarf:
149.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30519 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3900
Baujahr:
1938
 

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