verkauft30519 Hannover

Mehrfamilienhaus in Döhren nahe Leinemasch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes 8- Familienhaus mit Vollkeller. Alle Wohnungen sind bewohnt. Die Maisonette- Wohnung i. III. OG wird voraussichtlich demnächst frei. Dadurch wird die Wohnung nicht nur für die Vermietung, sondern auch für die Selbstnutzung sehr attraktiv.

Die Beheizung von sieben Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über elektrische Nachtspeicheröfen.

Die Bäder sind überwiegend modern gefliest. Alle Wohnungen sind hell und zweckmäßig geschnitten, verfügen über ein Tageslichtbad und haben durch den nachträglichen Anbau der hofseitigen Westbalkone erheblich an Attraktivität hinzugewonnen.

Dieses Objekt ist interessant als langfristige Kapitalanlage und auch für Käufer, die in ruhiger und innenstadtnaher Lage einen Teilbereich des Hauses selbst nutzen und durch die Vermietung zusätzliche Einnahmen genieren möchten.

Lage

Döhren ist ein beliebtes Wohnviertel, ruhig aber verkehrsgünstig und innenstadtnah gelegen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das lebhafte und historisch gewachsene Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten ist der Fiedeler Platz. Hier findet traditionell seit nahezu 100 Jahren der Wochenmarkt statt.

Die nahe gelegene Bushaltestelle "Landwehrstraße" und die Stadtbahnhaltestelle "Peiner Straße" sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

Einen hohen Freizeitwert bieten die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbaren Naherholungsgebiete Leinemasch und Döhrener Kiesteiche.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.08.2025
Baujahr des Gebäudes:
1900
Energiebedarf:
160.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30519 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3896
Baujahr:
1900
 

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