List: MFH mit Sanierungsbedarf in verkehrsberuhigter Lage
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.948,05 €
- Käuferprovision
- 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 616 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 616 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 526 m²
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und zwei Garagen nahe Welfenplatz. Das Gebäude wurde circa 1959 errichtet. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.
Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.
Es besteht Sanierungsbedarf.
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Lage
Der Stadtteil List gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Die Nähe zum Stadtwald Eilenriede und zur belebten Fußgängerzone „Lister Meile“ verleihen diesem Wohnstandort neben der zentralen und innenstadtnahen Lage einen hohen Freizeitwert.
Das Objekt liegt unweit vom Welfenplatz. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, die nächstgelenen Bus- und U-Bahnhaltepunkte sind nur wenige Hundert Meter entfernt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.11.2030
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
