List ganz oben: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in kernsaniertem Altbau
- Kaufpreis
- 789.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.534 €
- Hausgeld
- 240,86 €
- Käuferprovision
- 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 174 m²
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
Zum Verkauf kommt eine großzügige helle Wohnung mit exklusiver Ausstattung über zwei Ebenen (4.OG + Dachgeschoss) in einem 2014 kernsanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904.
Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten und die Treppe zum Dachgeschoss zu erreichen sind. Zentrum dieser Ebene ist der über 35 m² große Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Dielenparkett in Fischgrätmuster und Zugang zum Westbalkon. Links davon befindet sich das moderne Bad mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Eckbadewanne und Fenster. Gegenüber vom Bad liegt die Küche mit neuwertiger Einbauküche in Hochglanz weiß und grauen Steinarbeitsplatten, daneben ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss mittig liegt ein geräumiger offener Bereich, von dem aus ein weiteres neuwertiges Duschbad mit Fenster, die sonnige, knapp 14 m² große Dachterrasse, ein Büro-/Gästezimmer und ein Ankleidezimmer zu betreten sind.
Einige Fakten im Überblick:
Im Rahmen der Kernsanierung 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und Ziegeleindeckung und Dämmung erneuert
sämtliche Leitungen (Wasser und Strom) 2014 erneuert
Alle Wohnräume mit massivem Dielenparkett, Flur, Küche und Bäder mit großformatigen grauen Bodenfliesen
Gas-Kombitherme aus 2014, die Eigentümergemeinschaft hat Fernwärmeanschluss beschlossen, Zuschuss ist bewilligt
3 Dachfenster mit Regenschließung per Sensor
Alle Wände und Decken feingespachtelt in beige und weiß, Profiltüren, tlw. verglastEin großer zugehöriger Kellerraum rundet dieses seltene Angebot in sehr begehrter Wohnlage ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und genießen Sie diese eindrucksvolle Immobilie.
Objekt anfragen
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Lage
Mit ca. 43.000 Einwohnern gehört der Stadtteil List nordöstlich des Hauptbahnhofs zu den größten Vierteln – und zu den Top-Adressen Hannovers. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen mit großen Altbauwohnungen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Das macht Hannover List auch bei jungen Familien sehr beliebt. Die Akademikerrate – allen voran Lehrer und Sozialwissenschaftler – ist hier besonders hoch, weshalb List auch schon mal „Pädagogenghetto“ genannt wird! Herzstück von Hannover-List ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien. Leben und schön wohnen lässt es sich gut in Hannover-List – für alle, die es sich leisten können und wollen.
