Linden-Süd: MFH mit 15 Wohnungen nahe Ihmeufer
- Kaufpreis
- 1.580.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.126,51 €
- Käuferprovision
- 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 743 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 379 m²
Im Stadtteil Linden-Süd steht ein Mehrfamilienhaus nahe Ihmeufer mit 15 Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1957 errichtet.
Die Wohnungen teilen sich auf in 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 54 m² Wohnfläche) mit Küche, Tageslichtbad, Balkon und 5 Ein-Zimmer-Wohnungen (ca. 40 m² Wohnfläche) mit Küche und innenliegendem Bad. In 13 Wohnungen ist vermieterseits eine Einbauküche vorhanden.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, hell und haben angenehme Raumhöhen.
Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt und Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Das Treppenhaus ist mit großen Fensterelementen ausgestattet, die für eine angenehme Helligkeit und einen modernen, großzügigen Eindruck sorgen.
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Lage
In diesem bunten und multikulturellen Viertel am Ufer der Ihme erwarten Sie viele kleine Cafés, urige Bars, zahlreiche Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art.
Durch Sanierungsmaßnahmen sind viele moderne Wohnungen, Grünflächen und Kinderspielplätze entstanden. Gut ist die Infrastruktur mit dem Siloah Krankenhaus, dem Bahnhof Linden/Fischerhof, dem „Kulturpalast“ und dem renommierte Humboldt-Gymnasium.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit vier Stadtbahnlinien kommt man schnell in Hannovers Innenstadt, mit dem Auto über die Schnellwege zügig Richtung Autobahnen. Mit dem Rad ist man in kürzester Zeit am Maschsee.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.06.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
