30449 Hannover

Linden- Süd: Mehrfamilienhaus nahe Humboldtschule

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde circa 1928 errichtet und vermutlich 1950 ganz oder teilweise wieder aufgebaut. Das Haus befindet sich in Ecklage in einer verkehrsberuhigten Zone.

Balkone sind nicht vorhanden. Die Badverfliesungen und die Sanitärobjekte stammen aus verschiedenen Jahren. Bei der technischen Gebäudeausstattung besteht überwiegend Sanierungsbedarf.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und Familien. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt.

Lage

Linden ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, die schnelle Erreichbarkeit von Universität und Fachhochschule machen Linden zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort. Das Objekt ist in Linden- Süd gelegen, direkt gegenüber der Humboldtschule. Das Klinikum Siloah, die Fachhochschule und das Fachmarktzentrum auf dem ehemaligen Hanomag- Gelände sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Vermietbarkeit auch einfach ausgestatteter Wohnungen kann als gut bezeichnet werden.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.02.2030
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1928
Energiebedarf:
135.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30449 Hannover
Objekt-Nr.:
4191
Kaufpreis:
2.400.000 €
Gesamtfläche:
ca. 1.098 m2
Wohnfläche:
ca. 1.098 m2
Grundstück:
ca. 401 m2
Baujahr:
ca. 1928
Provision:
5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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