30453 Hannover, Hannover (Linden-Mitte)

Linden- Mitte: MFH mit 7 Wohnungen

  • Treppenhaus
    Treppenhaus
Kennung: 4353
Kosten
Kaufpreis
875.000 €
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
982 m²
Wohnfläche (ca.)
399 m²
Grundstücksfl. (ca.)
184 m²
Rendite-Daten
Mieteinnahmen (Ist)
33.400 €
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952

Im Stadtteil Linden- Mitte bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde ca. 1952 überwiegend neu aufgebaut. Das Objekt befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.

Die Bäder sind in sechs Wohnungen optisch modern ausgestattet. Die Badverfliesungen und die Sanitärobjekte stammen aus verschiedenen Jahren, gleiches kann für Wasser-, Gas- und Stromleitungen angenommen werden.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Alle Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Bis auf eine Wohnung sind alle vermietet. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles und Paare. Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Vermietbarkeit im mittleren Mietsegment interessant als langfristige Kapitalanlage.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Linden ist lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, die schnelle Erreichbarkeit von Universität, Hochschule, Herrenhäuser Gärten, Maschsee und des Benther Bergs macht Linden zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort.

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