30453 Hannover, Hannover (Linden-Mitte)

Linden Mitte: MFH mit 4 Wohnungen und Hofgebäude

  • Treppenhaus
    Treppenhaus
Kennung: 4354
Kosten
Kaufpreis
550.000 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
756 m²
Wohnfläche (ca.)
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)
326 m²
Rendite-Daten
Mieteinnahmen (Ist)
16.000 €
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900

Im Stadtteil Linden- Mitte bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zum Kauf an.

Das Objekt befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Auf dem Hof befindet sich ein ungenutztes und ursprünglich gewerbliches Gebäude mit zwei Etagen.

Alle Bäder verfügen über Fenster. Die Badverfliesungen und die Sanitärobjekte stammen aus verschiedenen Jahren, teilweise kann es sich um die Erstausstattung bei Erstellung/Wiederaufbau des Gebäudes handeln. Gleiches kann für sämtliche Leitungen angenommen werden. Ein Bad wurde 2019 erneuert.

Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Linden ist lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, die schnelle Erreichbarkeit von Universität, Hochschule, Herrenhäuser Gärten, Maschsee und des Benther Bergs macht Linden zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort.

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