30449 Hannover

Linden- Mitte: Laden- / Büroeinheit an belebter Geschäftsstraße

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Büro-/ Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive Lage mit großen Schaufenstern an einer gut frequentieren Durchgangsstraße verleiht der Fläche eine große Werbewirksamkeit.

Für die Räumlichkeiten ist eine Nutzung als Laden oder Büro vorgesehen.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe und sämtliche Formen der Gastronomie stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.

Raumaufteilung: 1 Ladenraum, aufgeteilt in zwei Bereiche 1 Abstellraum 2 WC

Öffentlicher Parkraum steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter bezieht das Gas für die Gasetagenheizung auf eigene Kosten.

Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Linden ist lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair. Die Gewerbeeinheit befindet sich in Linden- Mitte nur wenige Schritte vom zentralen Knotenpunkt "Schwarzer Bär" entfernt. Eine überregionale Anbindung ist durch den innerhalb weniger Minuten erreichbaren Westschnellweg (Bundesstraße 6) gegeben. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Laden-/ Büroeinheit bequem erreichen, der nächstgelegene Stadtbahn- und Bushaltepunkt ist circa 300 bzw. 100 Meter entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.11.2029
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1910
Energiebedarf:
121.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30449 Hannover
Objekt-Nr.:
4186
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
1.400 €
Nebenkosten:
280 €
Gesamtfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 120 m2
Ladenfläche:
ca. 120 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 120 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
ca. 1910
Provision:
2,38 Netto- Monatskaltmieten inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)

 
Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung