30167 Hannover, Nordstadt

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Hannover Nordstadt

  • HAUS GRUNDEIGENTUM Schaufelder-Str-9 web 4.jpg
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  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Küche-Wohnbereich
    Küche-Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Raum 1
    Raum 1
  • Raum 2
    Raum 2
  • Raum 2
    Raum 2
  • Raum 2
    Raum 2
neuKennung: 312.322.02
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.113 €
Nebenkosten
220 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
17 €
Kaution
3.339 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
97 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 312.322.02

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 liegt nahe der Lutherkirche in der Nordstadt von Hannover und verfügt über 32 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten. Die Mieterschaft ist sehr vielfältig und pflegt einen guten Umgang untereinander.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Das Wannenbad mit separater Dusche und Fenster ist mit beigen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über mehrere bodentiefe Fenster. Darüber hinaus befindet sich ein kleiner Balkon an einem der Wohnräume. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche vermietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Nordstadt ist ein vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher Stadtteil – ein Kontrast zwischen studentischem Leben durch die Universität und luxuriösem Wohnen. Man findet alte Bebauung, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth als weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés, Bars und Restaurants hat eine tolle Infrastruktur. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut.

Adresse der Immobilie
Schaufelder Straße 9
30167 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
8,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
8,8 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

Zuzüglich zu den Betriebskosten beträgt die monatliche Vorauszahlung für die Warmwasserwärmekosten 46,00€. Die in diesem Exposé ausgewiesene Gesamtmiete beinhaltet diesen Betrag bereits. Der Versorgungsvertrag für Strom wird direkt zwischen dem Versorger und dem Verbraucher geschlossen.

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