30165 Hannover

Lagerhalle in Hainholz

Objektbeschreibung

Diese renovierte Lagereinheit befindet sich ebenerdig im Hof eines Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude verfügt über ein großes Rolltor, einen Seiteneingang und eine günstige Deckenhöhe. Durch die neuen Glaskuppeln im Dach ist die Fläche angenehm hell. Es gehört ein Außenstellplatz dazu, der sich direkt vor dem Rolltor befindet.

Das Gebäude bietet sich für eine reine Lagernutzung an. Bauseits ist kein Wasseranschluss und keine Heizung vorhanden.

Ein WC mit Warmwasserversorgung befindet sich außerhalb des Lagers in einem benachbarten Gebäude und steht nur den Mietern des Lagers zur Verfügung.

Umliegend befinden sich ausschließlich Wohngebäude, so dass eine gewerbliche Tätigkeit, die z. B. Geräusche und Gerüche oder einen starken Besucher- oder Lieferverkehr verursacht, nicht möglich ist. Auch für Sport- oder Versammlungsstätten ist die Fläche nicht geeignet.

Mit Pkw und kompakten Transportern ist die Zufahrt von der Bohnhorststraße möglich, für LKW und die üblichen Zustellfahrzeuge von Paketdiensten ist die Hofdurchfahrt des vorgelagerten Mehrfamilienhauses nicht ausreichend.

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Provision: Wenn ab dem 01.01.2021 ein Mietvertrag rechtswirksam abgeschlossen wird, erhöht sich, aufgrund der zeitlichen Befristung der Mehrwertsteuerabsenkung auf 16% bis zum 31.12.2020, die Maklerprovision auf 2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Hainholz ist ein gewachsener Stadtteil am nördlichen Rand der Stadt Hannover, der traditionell auch durch kleine und mittlere Gewerbe geprägt ist. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer Seitenstraße der Schulenburger Landstraße. Die Autobahn 2 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt.

Kurzinfo

30165 Hannover
Objekt-Nr.:
4201
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
1.000 €
Nebenkosten:
50 €
Gesamtfläche:
ca. 285 m2
Nutzfläche:
ca. 285 m2
Lagerfläche:
ca. 285 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
ca. 1960
Provision:
2,32 Netto- Monatsmieten inkl. MwSt.
 

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