30159 Hannover

Ladengeschäft in der Osterstraße

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in gut frequentierter Lage der Osterstraße mit dem besonderen Vorteil, dass dieser Teil der Osterstraße durchgängig für Kunden und Lieferanten mit dem Pkw oder Lkw erreichbar ist. Auf dem Hof können bis zu 5 Pkw-Stellplätze angemietet werden, die monatliche Miete beträgt jeweils 50,- EUR. Die Stellplätze eignen sich auch als Kundenparkplätze.

Der große und helle Verkaufs-/Büroraum erstreckt sich auf ca. 100 m² und präsentiert sich mit großen modernen Schaufensterflächen. Zur Hofseite schließt sich ein Büroraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche an. Im Kellerbereich, der direkt von der Mieteinheit aus erreichbar ist, stehen ein WC und zwei Lagerräume zur Verfügung. Die vorhandene Möblierung kann eventuell gegen eine Abstandszahlung von dem Vormieter übernommen werden, ebenso eine Alarmanlage.

In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten und die Glasbruchversicherung bereits enthalten.

Bevorzugt wird die Nutzung als Büro-, Einzelhandels- oder Dienstleistungsfläche. Eine kurzfristige Übernahme im vorhandenen Zustand ist möglich.

Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Lage

Ein idealer Standort für Ihr Gewerbe: Mitten in der City nur wenige Gehminuten vom Kröpcke entfernt und trotzdem auch mit dem Auto gut erreichbar. Öffentlicher Parkraum (gebührenpflichtig) steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, das nächstgelegene Parkhaus befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ca. 100 Meter entfernt. Mehrere Haltepunkte für U-Bahn, Stadtbahn und Linienbusse sind in direkter Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.06.2018
Baujahr des Gebäudes:
1958
Energiebedarf:
250.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
H
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30159 Hannover
Objekt-Nr.:
3795
Verfügbar ab:
ab sofort
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
150 €
Gesamtfläche:
ca. 108 m2
Nutzfläche:
ca. 108 m2
Bürofläche:
ca. 8 m2
Büroteilfl.:
ca. 8 m2
Ladenfläche:
ca. 108 m2
Sonstige Fl.:
ca. 8 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 108 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1958
Kaution:
7200.00
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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