30177 Hannover

Ladengeschäft direkt an der Haltestelle "Vier Grenzen"

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- / Geschäftshaus.

Die Ladeneinheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, Duschbad mit WC, einen optisch separierten Büro- oder Lagerbereich mit Zugang zu einer kleinen Galerie mit eingeschränkter Raumhöhe, die sich als Lagerfläche anbietet.

Bevorzugt wird die Nutzung als Büro- und Einzelhandelsfläche. Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Wettannahmen und Glücksspielbetriebe sind die Räumlichkeiten nicht geeignet. Für den Verkauf von Autoteilen und für Dienstleistungen im Bereich Kosmetik und Nageldesign können die Gewerbeflächen aufgrund von Konkurrenzschutzvereinbarungen nicht genutzt werden.

Die Übernahme der Räume erfolgt im vorhandenen unrenovierten Zustand.

Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Die List gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle "Vier Grenzen" befindet sich direkt gegenüber der Gewerbefläche und verleiht Ihrem Geschäft eine hohe Aufmerksamkeit. Die nähere Umgebung wird geprägt von verdichteter Wohnbebauung und zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.07.2018
Baujahr des Gebäudes:
1931
Energiebedarf:
142.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30177 Hannover
Objekt-Nr.:
3996
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nebenkosten:
110 €
Gesamtfläche:
ca. 41 m2
Nutzfläche:
ca. 41 m2
Ladenfläche:
ca. 27 m2
Sonstige Fl.:
ca. 14 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 41 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1931
Kaution:
1500
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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