Ladengeschäft / Büro in der Südstadt
3D-Rundgang
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- Mischgebiet mit zahlreichen inhabergeführten Geschäften in einer belebten Straßenlage.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem modernen Laden- / Büroraum im Erdgeschoss und einem WC und Lagerraum im Keller. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Verbindungstreppe innerhalb der Einheit. Die große neuwertige Schaufensteranlage sorgt für viel Tageslicht. Die Fensterflächen verfügen über elektrische Rollläden.
Das Objekt kann ab sofort übernommen werden. Gesucht wird ein neuer, engagierter Mieter mit einem nachhaltigen Konzept. Als Nutzung bietet sich Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro an. Die Nutzung für gastronomische Zwecke und als Kiosk ist nicht vorgesehen.
Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft
Heizkosten: die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 47,- EUR.
Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Lage
Die Südstadt gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten von Hannover. Das Objekt verbindet die Hildesheimer Straße und die Sallstraße. Nur wenige Hundert Meter entfernt liegt der Stephansplatz, hier findet freitags der gut frequentierte Wochenmarkt statt. Die U-Bahn Station ist nur wenige Schritte entfernt.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Kurzinfo
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.