30177 Hannover

Ladenfläche an der belebten Podbielskistraße / Vier Grenzen

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen denkmalgeschützten Wohn- / Geschäftshaus in gut sichtbarer Lage.

Der straßenseitige Verkaufsraum präsentiert sich mit einer großen Schaufensterfläche. Die Ladeneinheit verfügt über eine Verkaufsfläche, ein WC, einen Lagerraum und einen Sozialbereich, der sich auch als Büro mit Teeküche anbietet. Ein zusätzlicher begehbarer Zwischenboden mit direktem Zugang ist vorhanden, wird wegen der verminderten Raumhöhe aber nicht in die angegebene Nutzfläche eingerechnet.

Es bietet sich eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro an. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht. Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb, Handyladen oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.

Die Gewerberäume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Sanitärausstattung ist einfach, die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Eine kurzfristige Übernahme im vorhandenen Zustand ist möglich. Über Renovierungsarbeiten oder technische Modernisierungen durch den Vermieter kann verhandelt werden.

Lage

Die List gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle "Vier Grenzen" befindet sich fast direkt vor der Tür und verleiht Ihrem Geschäft eine hohe Aufmerksamkeit. Die nähere Umgebung wird geprägt von verdichteter Wohnbebauung und zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.

Kurzinfo

30177 Hannover
Objekt-Nr.:
3976
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
650 €
Nebenkosten:
130 €
Gesamtfläche:
ca. 76 m2
Nutzfläche:
ca. 76 m2
Ladenfläche:
ca. 30 m2
Sonstige Fl.:
ca. 46 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
ca. 1900
Denkmalgeschützt:
ja
Kaution:
2000
Provision:
2,38 Netto- Kaltmieten inkl. MwSt.
 

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