30167 Hannover

Ladenfläche am Engelbosteler Damm

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume befinden sich in einem zentral gelegenen Wohn- / Geschäftshaus.

Straßenseitig präsentieren sich die hellen Räumlichkeiten mit großen Schaufensterflächen. Die Ladeneinheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die im hofseitigen Bereich erhöht ist und so eine attraktive galerieartige Fläche bildet. Zur Zeit ist noch ein kleiner Abstellraum und ein WC vorhanden.

Die Räumlichkeiten wurden bislang als Verkaufsfläche genutzt. Es bietet sich eine gleichwertige Nutzung an. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder Büro in Betracht, oder auch Gastronomie, die keine Abluftanlage benötigt. Als Versammlungsstätten, Wettannahmen und Glücksspielbetriebe können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.

Die Gewerberäume wurden komplett entkernt. Der neue Mieter hat die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Wünschen auszubauen. Eine kurzfristige Übernahme im vorhandenen Zustand ist möglich.

Lage

Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Der Engelbosteler Damm ist die belebte Einkaufsstraße des Stadtteils mit einer hohen Fußgängerfrequenz. Öffentlicher Parkraum (kostenpflichtig) steht unmittelbar im Bereich des Hauses zur Verfügung. Die direkt vor dem Laden gelegenen Haltestellen von Stadtbahn und Linienbus bieten eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.08.2018
Baujahr des Gebäudes:
1952
Energiebedarf:
154.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30167 Hannover
Objekt-Nr.:
3891
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nebenkosten:
220 €
Gesamtfläche:
ca. 158 m2
Nutzfläche:
ca. 158 m2
Ladenfläche:
ca. 158 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 158 m2
Baujahr:
1952
Kaution:
5000.00
Provision:
2,38 Netto- Kaltmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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