30161 Hannover

Laden-/Bürofläche in der List nähe Welfenplatz

Objektbeschreibung

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus in gut sichtbarer Ecklage. Die großen werbewirksamen Schaufensterflächen sorgen für eine helle Ladenfläche (ca. 30 m²), die durch einen abgetrennten Teeküchenbereich, WC, Abstellraum und einen zusätzlichen Kellerraum ergänzt wird.

Bevorzugt wird die Nutzung als Büro- und Einzelhandelsfläche. Eine Nutzung für Gastronomie oder als Versammlungsstätte ist nicht vorgesehen.

In den genannten Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 47,- EUR.

Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Die List gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten in Hannover und ist ein dicht besiedelter und lebendiger Stadtteil. Die nähere Umgebung des Vermietungsobjektes wird geprägt von Wohn- und Bürogebäuden. Zwei Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und die belebte Fußgängerzone Lister Meile sind zu Fuß bequem erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.05.2028
Baujahr des Gebäudes:
1955
Energiebedarf:
117.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30161 Hannover
Objekt-Nr.:
4101
Verfügbar ab:
01.07.2019
Kaltmiete:
390 €
Nebenkosten:
112 €
Heizkosten:
47 €
Gesamtfläche:
ca. 43 m2
Nutzfläche:
ca. 43 m2
Bürofläche:
ca. 30 m2
Büroteilfl.:
ca. 30 m2
Ladenfläche:
ca. 30 m2
Sonstige Fl.:
ca. 13 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 43 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
1955
Provision:
3,5 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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