Laden/Büro direkt an der Vahrenwalder Straße
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.700 €
- Nebenkosten
- 235 €
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Provision
- 2 Netto- Kaltmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 102 m²
- Bürofläche (ca.)
- 102 m²
- Objektart
- Gewerbe
- verfügbar ab
- sofort oder nach Vereinbarung
Die Laden-/Bürofläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss
eines gepflegten Wohnhauses.
Die von der Straße aus gut sichtbaren großen Schaufenster verleihen der Fläche
eine große Werbewirksamkeit.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Glücksspielbetrieb genutzt.
Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht,
die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen.
Für Gastronomie, Kioske und Versammlungsstätten stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.
Raumaufteilung: 1 großer Ladenraum
1 WC-Raum mit zwei Kabinen
1 WC seperat
Betriebs- und Nebenkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt zur Zeit 190,00€. zzgl. 45,00€ für Wasser und Abwasser.
Der Mieter schließt auf eigene Kosten eine Glasbruchversicherung ab.
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits die gewünschte Nutzung mit an!!
Objekt anfragen
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Lage
In zentraler Lage von Vahrenwald: Die gut sichtbare Ecklage verleiht diesen Gewerberäumen eine hohe Aufmerksamkeit.
Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Ladentür. Öffentlicher und kostenloser Parkraum steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Über die Vahrenwalder Straße erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Stadtbahn innerhalb weniger Minuten die Innenstadt. Stadtauswärts verbindet die Vahrenwalder Straße das Stadtgebiet mit der A 2.
