Zentral in Laatzen: Schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Stellplätzen
- Kaufpreis
- 204.000 €
- Stellplatzkaufpreis
- 15.000 €
- Hausgeld
- 445 €
- Käuferprovision
- 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Laatzen. Das sehr gepflegte und hochwertige Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 68 Wohneinheiten. In dem Haus selbst befinden sich 13 Wohnungen.
Über den Flur gelangt man zunächst in das wunderbar große Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum wurde aus ehemals zwei Räumen zusammengelegt - ein Rückbau wäre natürlich möglich, um wieder über ein 4. Zimmer zu verfügen. Ein schöner Balkon in Süd/West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. In den Wohnräumen (bis auf das Schlafzimmer) und im Flur liegt hochwertiger Parkettboden. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist aktuell mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Zu dieser Wohnungen gehört ein Außenstellplatz auf dem Parkbereich unmittelbar vor dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und direktem Zugang in das Haus über den Keller kann auf Wunsch für 15.000 € dazu gekauft werden.
Die Wohnung ist durch den Fahrstuhl im Haus barrierefrei zu erreichen.
Neben dem Privatkeller können weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. ein Wasch-, Trocken- und auch Fahrradkeller mitbenutzt werden.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Lage
Die Stadt Laatzen mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Leineaue“, „Bockmerholz“, „Mastbrucher Holz“ und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung „Expo 2000“ sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort „Park der Sinne“ gebaut worden.
In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das „Leine-Center“ mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest - in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.10.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 106,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
