verkauft30519 Hannover

Komfortable 3-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick, Stellplatz und Aufzug

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit schönem Grundriss, liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1979 in ruhiger Wohnlage. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser und eine Parkgarage mit Kfz-Stellplätzen.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit dem vorgelagerten West-Balkon ist das Zentrum dieser komfortablen Wohnung und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung des Wohngebietes an der Leineinsel. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche mit einer älteren Einbauküche, eine Diele und ein neutral gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Für den Erwerber sind jedoch mindestens Fußboden- und Malerarbeiten einzuplanen.

Vervollständigt wird dieses seltene Top-Angebot durch einen Kfz-Stellplatz in der Parkgarage, einen Kellerraum, einen 2. Abstellraum im Treppenhaus (5. OG), einen Trocken- und Fahrradabstellraum sowie einen erneuerten Aufzug im Haus.

Lage

Döhren ist ein beliebtes Wohnviertel, ruhig aber verkehrsgünstig und innenstadtnah gelegen. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage auf der idyllischen Leineinsel. Das lebhafte und historisch gewachsene Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten ist der Fiedeler Platz, der ca. 5-10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Hier findet traditionell seit nahezu 100 Jahren der Wochenmarkt statt. Die nahe gelegene Stadtbahnhaltestelle "Peiner Straße" und der Südschnellweg mit Verbindung zu den Bundesautobahnen sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Unmittelbar an der Leineinsel gelegen, beginnt das Naherholungsgebiet Leinemasch.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.07.2018
Baujahr des Gebäudes:
1979
Energiebedarf:
225.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30519 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3937
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1979
Anz. Etagen:
6
Etage:
5. OG
 

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