verkauft30989 Gehrden

Komfortable 3-Zimmerwohnung mit individuellem Grundriss, Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Dies hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre gehört zu einer aus 4 Mehrfamilienhäusern bestehenden Eigentümergemeinschaft. Der Gesamtzustand der Liegenschaft mit 53 Wohnungen aus dem Baujahr 1992, kann als solide und gepflegt bezeichnet werden. Sie wohnen in ruhiger Lage und sind dennoch gut angebunden.

Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig und hell, das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche. Von dem Wohnzimmer mit angegliederter, offener Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Neben dem Privatkeller mit rd. 5 m² Nutzfläche, gehört ein Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine und ein Fahrradkeller zu den Gemeinschaftsräumen. Eine zur Wohnung gehörige Garage auf dem Grundstück vervollständigt dieses Top-Angebot.

Die Wohnung ist frei und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Vermietung.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass unser Unternehmen auch Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist und in dieser Funktion einem Verkauf zustimmen muss.

Lage

Die beliebte Stadt Gehrden, im Calenberger Land am Fuße des Burgbergs gelegen, bietet ihren Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur und attraktive Wohnquartiere. Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone im Stadtkern, Grund- und Oberschule, ein Gymnasium, das Robert-Koch-Krankenhaus, ein Hallen- und Freibad sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben prägen Gehrden. Der Burgberg, der Benther Berg und der Deister bieten Naherholung in der Natur. Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW, mit dem Regiobus oder vom Ortsteil Lemmie mit der S-Bahn gut erreichbar. Neben der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1992
Energiebedarf:
86.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30989 Gehrden
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3889
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1992
Anz. Etagen:
3
Etage:
EG
Gäste-WC:
ja
 

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