30625 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Kleefeld)

Kleefeld: Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage

  • Wohnbeispiel
    Wohnbeispiel
  • Wohnbeispiel
    Wohnbeispiel
  • Sanitärausstattung
    Sanitärausstattung
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Keller
    Keller
Kennung: 4585
Kosten
Kaufpreis
3.400.000 €
Kaufpreis pro m²
3.400 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.711 m²
Stellplätze
14
Rendite-Daten
Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt ein Wohn-/Geschäftshaus mit 17 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und 14 Stellplätzen. Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Geschäftslage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit für Wohnungen und Gewerbe vorausgesetzt werden.

Alle Wohnungen, Gewerbe und Stellplätze sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Lage

Im östlichen Stadtgebiet gelegen, gehört Hannover-Kleefeld zu den besten und renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Es setzt sich aus dem Handwerker- und Arbeiterviertel, der „Gartenstadt“ mit denkmalgeschützten Backsteinhäusern der 1920er Jahre und den herrschaftlichen Jugendstil-Villen im „Philosophen“-Viertel zusammen. Einzigartig ist die Lage zur Eilenriede, Hannovers großem Stadtwald mit vielen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Auch der Pferdeturm mit seiner bekannten Eissporthalle ist nicht weit. Die City von Hannover ist mit dem ÖNVP in ca. zehn Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A2/A7 und das Messegelände sind ideal zu erreichen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
129,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.06.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
129,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Cookies & Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?