30625 Hannover

Kleefeld: gepflegtes MFH in ruhiger Seitenstraße

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde circa 1934 auf einem sehr großzügigen Grundstück errichtet.

Der sonnige nach Westen ausgerichtete Garten kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Alle Wohnungen sind praktisch geschnitten und hell. Sie verfügen über einen Westbalkon zum grünen und ruhigen Innenhof gelegen.

Die Bäder sind überwiegend modern ausgestattet. Der Zustand der Wohnungen kann als solide und teilmodernisiert beschrieben werden. Überwiegend verleihen abgeschliffene Holzdielenböden den Wohnungen einen besonderen Charakter.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen. Alle Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Hoffassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch modernisiert.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles und Paare. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt.

Lage

Kleefeld gehört zu den begehrten Wohnlagen Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur circa Dreihundert Meter von dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede entfernt. Geschätzt wird dieses Wohnviertel auch wegen der zentralen Lage. Innerhalb weniger Hundert Meter sind die Stadtbahnhaltestelle Kantplatz, der S-Bahn- Haltepunkt Kleefeld und der Messeschnellweg erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.06.2028
Baujahr des Gebäudes:
1935
Energiebedarf:
104.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30625 Hannover
Objekt-Nr.:
4114
Kaufpreis:
1.250.000 €
Gesamtfläche:
ca. 517 m2
Wohnfläche:
ca. 517 m2
Grundstück:
ca. 464 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 517 m2
Baujahr:
1935
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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