Kleefeld: 6- Fam.-Haus in ruhiger Lage

Diskrete Vermarktung

Kennung: 4586

Kosten

Kaufpreis: 1.000.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.457 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 407 m²
Grundstücksfl. (ca.): 535 m²
Stellplätze: 2

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und zwei Garagen.

Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet, ist zentral nahe der Stadtbahnhaltestelle „Uhlhornstraße“ und dem S-Bahnhaltepunkt „Hannover-Kleefeld“ in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.

Aufgrund der sehr beliebten und zentralen Lage kann eine weiterhin hervorragende Vermietbarkeit vorausgesetzt werden. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und hell, vier Wohnungen haben einen Balkon.

Parkettböden im Fischgrätmuster und angenehme Raumhöhen verleihen den Wohnungen ein hochwertiges Ambiente.

Alle Wohnungen und die beiden Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Im östlichen Stadtgebiet gelegen, gehört Hannover-Kleefeld zu den besten und renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Es setzt sich aus dem Handwerker- und Arbeiterviertel, der „Gartenstadt“ mit denkmalgeschützten Backsteinhäusern der 1920er Jahre und den herrschaftlichen Jugendstil-Villen im „Philosophen“-Viertel zusammen. Einzigartig ist die Lage zur Eilenriede, Hannovers großem Stadtwald mit vielen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Auch der Pferdeturm mit seiner bekannten Eissporthalle ist nicht weit. Die City von Hannover ist mit dem ÖNVP in ca. zehn Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A2/A7 und das Messegelände sind ideal zu erreichen.

Umgebungskarte