30171 Hannover

Klassische 3-Zimmer-Wohnung in Grünanlage der Südstadt

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 955.9.4

Das Miethaus gehört zum denkmalgeschützten Constructa-Ensemble an der Hildesheimer Straße in der hannoverschen Südstadt. Dieses wurd zu Beginn der 50er Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet. Umgebeben ist es von öffentlichen Grünflächen und hat einem eigenen Gartenbereich, jeweils mit Baumbestand. Der Bereich direkt um das Haus ist verkehrsberuhigt bzw. können und dürfen dort keine Kraftfahrzeuge fahren. Das Haus hat ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse mit jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage. Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Küchenboden ist gefliest. Eine Einbauküche mit E-Herd und -backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank (m. Gefrierfach) ist vorhanden. Im gefliesten Duschbad mit Fenster kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. In den Wohnräumen und im Flur ist Teppich verlegt. Insgesamt ist die Wohnung mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit Heizwärme versorgt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Grundrisspläne

Lage

Der Stadtteil "Südstadt" ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder „Vasati“-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1952
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
143.5 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Bezüglich der Versorgung mit Gas und Strom sind durch den Mieter direkt Verträge mit einem Energieversorger abzuschließen. Entsprechende Kosten sind nicht in den genannten Mietkosten enthalten.

Kurzinfo

30171 Hannover
Objekt-Nr.:
32661408
Verfügbar ab:
01.07.2020
Kaltmiete:
625 €
Nebenkosten:
145 €
Wohnfläche:
ca. 66 m2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1952
Anz. Etagen:
4
Etage:
4. OG
Einbauküche:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Kaution:
1.875 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

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