30989 Gehrden

Kapitalanlage, vermietete 3-Zimmerwohnung in Gehrden

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre gehört zu einer aus 4 Mehrfamilienhäusern bestehenden Eigentümergemeinschaft. Der Gesamtzustand der Liegenschaft mit 53 Wohnungen aus dem Baujahr 1992 kann als solide und gepflegt bezeichnet werden. Man wohnt in ruhiger Lage und ist dennoch gut angebunden.

Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig und hell, das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Von dem Wohnzimmer mit einem Essbereich neben der Küche gelangt man direkt auf den überdachten Balkon. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Neben dem Privatkeller mit rd. 5 m² Nutzfläche, gehört ein Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine und ein Fahrradkeller zu den Gemeinschaftsräumen. Ein offener Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigt diese Offerte.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 423,50 EUR/Monat bzw. 5.082,-/Jahr.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass unser Unternehmen auch Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist und in dieser Funktion einem Verkauf zustimmen muss.

Lage

Die Stadt mit sieben Ortsteilen liegt südwestlich von Hannover, hat mehr als 14.000 Einwohner und ist als Wohnort sehr beliebt. Gehrden zeichnet eine hohe Kaufkraft aus, die über dem Durchschnitt der Region liegt. Mit dem Gehrdener Berg und dem Benther Berg befinden sich zwei Naherholungsgebiete direkt vor den Toren der Stadt. Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte. Das kulturelle Angebot mit dem Stadtmuseum, dem historischen Ratskeller, der Margareten- und St. Bonifatiuskirche sowie vielen Konzerten, Ausstellungen und Stadtfesten kann sich sehen lassen. Der Sportverein Gehrden ist mit 2500 Mitgliedern der größte der Stadt, es gibt auch ein Hallen- und Freibad. Acht städtische und eine kirchliche Kita sorgen für eine gute Kinderbetreuung. Dazu kommen noch zwei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine Musik- und eine Volkshochschule. Die medizinische Versorgung ist mit dem Robert-Koch-Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die A2 und A7 sowie die Nähe zum Flughafen sehr gut – Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto, dem RegioBus oder mit der S-Bahn vom Ortsteil Lemmie erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1992
Energiebedarf:
86.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30989 Gehrden
Objekt-Nr.:
3992
Kaufpreis:
135.000 €
Hausgeld:
210 €
Wohnfläche:
ca. 77 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1992
Etage:
1. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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