30457 Hannover

Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmerwohnung in Wettbergen

Objektbeschreibung

Die angebotene, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 20-Parteienhauses. Dabei handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 5 Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größen, die durch weitflächige und sehr gepflegte Grünanlagen mit kürzlich erneuerten Zuwegungen und Außenbeleuchtungen, miteinander verbunden sind.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Die Ausstattung des innenliegenden Badezimmers entspricht noch aus dem Baujahr des Hauses. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Sie ist seit 2016 unbefristet vermietet, die aktuelle monatl. Kaltmiete beträgt 350,00 Euro. In dem angegebenen Hausgeld ist der Anteil der Zahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,04 Euro, die Verwaltergebühr in Höhe von 20,23 Euro sowie eine Vorauszahlung der Heizkosten enthalten. Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter, veröffentlichen wir keine Fotos von der Wohnung.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Lage

Der Stadtteil Wettbergen liegt im äußersten Südwesten von Hannover. Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 60er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. Ins Stadtzentrum nach Hannover fahren die Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1972
Energiebedarf:
133.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30457 Hannover
Objekt-Nr.:
3978
Kaufpreis:
89.000 €
Hausgeld:
228 €
Wohnfläche:
ca. 53 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1972
Anz. Etagen:
5
Etage:
3. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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