30880 Laatzen

Kapitalanlage oder Selbstnutzung - 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Laatzen Mitte

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn- und separat abgetrennten Essbereich, von welchem die großzügige Loggia zu erreichen ist. Das geräumige Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, die Küche sowie das Wannenbad gehen vom Flur ab. In den Wohnräumen wurde Laminat und PVC verlegt, das Badezimmer ist hell gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung steht derzeit leer.

Die WEG hat eine vollumfängliche Treppenhaussanierung inkl. Erneuerung der Treppenhausfenster in der gesamten Anlage beschlossen, die Arbeiten in diesem Gebäude werden im Januar 2020 beginnen.

Lage

Laatzen, eine Stadt mit über 40.000 Einwohnern, liegt in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover (ca. 20 Min. Fahrzeit mit dem PKW). Es verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Mit den S-Bahn Haltepunkten Hannover-Messe/Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und an die B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Gut ausgebaut und in kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-/Süd-Richtung. Busanschluss gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.

Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen "aquaLaatzium" und der Golfplatz in Gleidingen machen Laatzen zu einem geeigneten Wohnort für Familien, Singles und Senioren.

Vom Objekt erreicht man fußläufig den Bus (Linie 340, 341 und 346), die U-Bahn (Linie 1) und diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. das große Leine Center, Restaurants, Banken und Cafés.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.03.2029
Baujahr des Gebäudes:
1970
Energiebedarf:
105.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30880 Laatzen
Objekt-Nr.:
4153
Verfügbar ab:
Ab sofort
Kaufpreis:
98.000 €
Hausgeld:
384 €
Wohnfläche:
ca. 72 m2
Kellerfläche:
ca. 1 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1970
Anz. Etagen:
3
Etage:
EG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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