Kapitalanlage in Wettbergen: vermietete 4-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 gelegen. Die Immobilie gehört zum Wohnkomplex "Wohnpark Wettbergen". Dabei handelt es sich um eine große Eigentümergemeinschaft, bestehend aus einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größenordnungen, die durch weitflächige und sehr gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind.

Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus 5 weitere Türen abgehen. Angefangen von rechts sind dies die Küche, ein Zwischenflur mit Garderobe, Schlafzimmer und Wannenbad (innenliegend), daneben liegt das Wohn-/Esszimmer mit etwas über 22 m² und Zugang zur über 6,5 m² großen Loggia. Die nächste Tür öffnet sich zu einem praktischen Abstellraum mit knapp 1,3 m². Durch die letzte Tür gelangt man in einen weiteren Flur, von dem aus zwei Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 u. 10 m²) und ein ebenfalls innenliegendes Duschbad zu erreichen sind.

Die Wohnung, zu der ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört, ist seit 2012 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt zusammen monatlich 725 €, also 8.700 € pro Jahr, was einer Rendite von knapp 4,9 % entspricht.

Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter der WEG sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.