verkauft30629 Hannover

Kapitalanlage in Misburg! 4 vermietete Eigentumswohnungen im

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen 4 helle, unbefristet vermietete Eigentumswohnungen , im 1. , 2., 3. und 4. Obergeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses direkt am Meyer´s Garten gelegen.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungs-und Renovierungsmaßnahmen an der Fassade, dem Treppenhaus und dem Aufzug (2014), durchführen lassen. Die Wohnungen sind, teilweise langjährig, unbefristet vermietet. Drei davon weisen jedoch einen erheblichen Sanierungsstau auf. Für eine zukünftige Neuvermietung sind daher Investitionen in die Bäder und Küchen, die Elektrik, Maler- und Fußbodenarbeiten und Fenster notwendig. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die aktuellen monatl. Kaltmiete betragen:

WE 6, 1. OG (2-Zi., ca. 59,38 m²): 318,43 Euro. (monatl. Hausgeld: 197,41 Euro; Anteil Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr: 69,20 Euro) WE 13, 2. OG (2-Zi., ca. 57,20 m²): 355,00 Euro. (monatl. Hausgeld: 222,17 Euro; Anteil Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr: 67,48 Euro) WE 17, 3. OG (2-Zi., ca. 57,20 m²): 300,30 Euro. (monatl. Hausgeld: 209,62 Euro; Anteil Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr: 67,48 Euro) WE 18, 4. OG (4-Zi., ca. 79,80 m²): 447,38 Euro. (monatl. Hausgeld: 325,63 Euro; Anteil Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr: 85,25 Euro)

In den angegebenen monatl. Hausgeldzahlungen ist jeweils eine Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten. Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, veröffentlichen wir keine Fotos von den Wohnungen.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Lage

Der Stadtteil Misburg, am östlichen Rand der Landeshauptstadt gelegen, ist ein guter Wohn- und Geschäftsstandort. Seit Jahren findet hier eine städtebaulich positive Entwicklung statt. Sämtliche Schulformen, ein Sportzentrum, ein Schwimmbad, diverse Gastronomieangebote, ein Bürgerhaus mit kulturellen Veranstaltungen, den Misburger Wald und die Nähe zur MHH - das alles hat Misburg zu bieten. Durch die neue Anbindung an das S-Bahnnetz wurde die gute Infrastruktur zusätzlich verbessert. In dem quirligen Bereich um Meyers Garten sind vielfältige Gewerbearten angesiedelt. Das Objekt befindet sich unmittelbar dort.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.08.2018
Baujahr des Gebäudes:
1967
Energiebedarf:
140.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30629 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3907
Wohnfläche:
ca. 253 m2
Zimmer:
9
Badezimmer:
4
Balkone:
4
Baujahr:
1967
 

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