30655 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Groß Buchholz)

Kapitalanlage in Groß-Buchholz: vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

  • Hausansicht
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  • Wohnraum
    Wohnraum
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  • Küche
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  • Badezimmer
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  • Balkon
    Balkon
  • Balkon
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  • Aufzug
    Aufzug
neuKennung: 4986
Kosten
Kaufpreis
99.000 €
Kaufpreis pro m²
2.856 €
Hausgeld
256 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
34,66 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt eine 1-Zimmerwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 16 Wohnungen, jeweils vier pro Etage.

Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur, rechts gelangt man in das innenliegende Bad mit Wanne und Stellpatz für die Waschmaschine. Geradeaus legt der Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Pantry-Küche und Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Böden im Flur/Küche, Bad und Balkon sind gefliest, im Wohnzimmer liegt PVC in Holzoptik. Fenster und Balkontür sind erneuert in Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt 320 €/Monat, 3.840 € p.a. Das entspricht einer Mietrendite von rund 3,8 %.

Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in begehrter Wohnlage mit guter Infrastruktur in Groß-Buchholz ab.

Dipl.-Ök. Frank Schoenfeld
Dpl-Ök Frnk Schnfld
Makler

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Lage

Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nord-Osten Hannovers und ist durch seine Lage an der Eilenriede und dem Hermann-Löns-Park sowie die gut ausgebauten Spazier- und Radwege am Mittellandkanal einer der grünsten der Stadt. Groß-Buchholz besitzt noch einen eher dörflichen Kern mit alten Bauern- und Fachwerkhäusern. Hier erwartet Sie hohe Lebensqualität – auch durch die sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, Banken, Gastronomie, mehreren Sportvereinen und Fitness-Center. Außerdem gehört die international renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) zum Stadtteil. Die City ist nur ca. acht Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Schnellwege gibt es eine gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen A2 und A7.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
165,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.03.2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
165,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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