30161 Hannover

Helle Büro-/Praxisräume in Ärztehaus nähe Lister Platz

Objektbeschreibung

Hell und großzügig präsentieren sich die Büro-/ Praxisräume, die sich im zweiten Obergeschoss eines überwiegend von Arztpraxen genutzten Gebäudes befinden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das medizinische Angebot im Objekt umfasst die Fachrichtungen Psychiatrie/Psychotherapie, Mund,- Kiefer- Gesichtschirurgie, Zahnmedizin und Dermatologie. Ergänzt wird die medizinische Versorgung durch die im Erdgeschoss befindliche Apotheke.

Es stehen 3 Räume, Empfangsbereich, Sozialraum, Wartebereich, WC und zusätzlich ein kleiner Raum ohne Tageslicht als Abstellraum zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind bereits geräumt, ein Mietbeginn kann ab sofort erfolgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, in den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen nicht enthalten, die zusätzliche monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 100,- EUR.

Optional kann je nach Verfügbarkeit eine Garage auf dem Hof zusätzlich angemietet werden, die Monatsmiete beträgt 60,- EUR.

Die Miete soll nach zwei Jahren auf EUR 1.050,- erhöht werden. Auf die Miete und die Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben. Die Mietsicherheit beträgt 3.300,- EUR.

Lage

Die List gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten in Hannover und ist ein dicht besiedelter und lebendiger Stadtteil. Der Lister Platz als Verkehrsknotenpunkt und Haltestelle für mehrere U-Bahn- und Buslinien ist nur ca. 200 Meter entfernt und ist zugleich Ausgangspunkt für die belebte Fußgängerzone Lister Meile.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.06.2018
Baujahr des Gebäudes:
1962
Energiebedarf:
146.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30161 Hannover
Objekt-Nr.:
3438
Verfügbar ab:
ab sofort
Nebenkosten:
370 €
Heizkosten:
100 €
Gesamtfläche:
ca. 125 m2
Bürofläche:
ca. 125 m2
Büroteilfl.:
ca. 125 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1962
Lift:
ja
Kaution:
3300.00
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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