30459 Hannover

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ricklingen

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Die sehr helle Wohnung im 3. OG empfängt mit einem langen Flur. Von hier erreicht man sämtliche weiteren Räumlichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich mit der vorgelagerten Loggia ist das Zentrum dieser komfortablen Wohnung und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Darüber hinaus gibt es 2 weitere geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne (ca. 1996 modernisiert) sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die 3 Zimmer und der Flur sind mit Laminat, die Küche, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist noch bis Ende Mai 2020 vermietet und wird nach dem Verkauf frei übergeben.

Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Das Gemeinschaftseigentum, bestehend auch 5 Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Sackgasse, macht ebenfalls einen gut unterhaltenen Gesamteindruck.

Lage

Ricklingen ist ein moderner und lebendiger Stadtteil für Jung und Alt. Einfamilien- und Reihenhäuser bestimmen das Ortsbild. Es gibt aber auch blockweise Mehrfamilienhäuser (keine Hochhäuser!) mit grünen Innenhöfen. Ein echter Leuchtturm als sehr beliebtes Ausflugsziel sind die Ricklinger Kiesteiche, die teils bis zum Maschsee reichen und auch zusätzlich ein Freibad bieten – perfekt zum Schwimmen, Joggen, Spazierengehen oder für ein Sonnenbad. Das Freizeitheim ist Mittelpunkt des kulturellen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut, vorhanden sind Kindergärten, Grund- und Realschulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und für abends Kneipen und Restaurants. Die Stadtbahnlinien 3 und 7 fahren tagsüber im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt Hannovers.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.12.2024
Baujahr des Gebäudes:
1979
Energiebedarf:
113.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30459 Hannover
Objekt-Nr.:
4221
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
306 €
Wohnfläche:
ca. 75 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1979
Anz. Etagen:
3
Etage:
3. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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