30163 Hannover, List

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der List

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neuKennung: 252.002.02
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
577 €
Nebenkosten
115 € zzgl. Heizkosten
Kaution
1.731 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 252.002.02

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1939.
Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten.

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Ausstattung

Die helle 3-Zimmerwohnung verfügt über ein modernes Wannenbad mit hellen Wand-/ und Bodenfliesen. In der Küche befinden sich ebenfalls helle Bodenfliesen sowie ein weißer Fliesenspiegel. Im Flur und in den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Weiterhin gehört ein Balkon zu der Wohnung, welcher über das Schlafzimmer begehbar ist. Ein Kellerraum und eine Dachbodenkammer ist ebenfalls vorhanden und wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen. Bei Bedarf kann die Einbauküche von den Vormietern gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Lage

Der Stadtteil nordöstlich des Hauptbahnhofs gehört zu den Top-Adressen Hannovers, ist auch bei jungen Familien sehr beliebt. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Herzstück ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Adresse der Immobilie
Ferdinand-Wallbrecht-Str. 70
30163 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
166
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1939
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
166 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €
Strom- und Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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