30173 Hannover, Südstadt

Helle 3-Zimmerwohnung in der Südstadt

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neuKennung: 262.013.06
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
456 €
Nebenkosten
105 € zzgl. Heizkosten
Kaution
1.368 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
54 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 262.013.06

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1931. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten.

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Ausstattung

Die helle 3-Zimmerwohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit weißen Wand- und Bodenfliesen. Die Böden der Wohnung sind größenteils mit Laminat ausgelegt. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel und ein neuwertiger Linoleumboden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen. Bei Bedarf kann die Waschmaschine und der Trockner von dem Vormieter gegen eine geringe Abschlagszahlung übernommen werden.

Lage

Der Stadtteil ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder „Vasati“-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Adresse der Immobilie
Altenbekener Damm 26
30173 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
105,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1931
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
105,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €
Strom- und Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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