30173 Hannover, Südstadt

Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Hannovers

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Kennung: 1648.002.02
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.450 €
Nebenkosten
110 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
90 €
Kaution
4.350 €
Stellplatzmiete
100 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
89 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 1648.002.02

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind. In dem Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der Ihnen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und zu dem Keller bietet.
Das in 2018/2019 erbaute Mehrfamilienhaus ist von gepflegten Grünflächen umgeben.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die moderne 3-Zimmer Wohnung verfügt über hellen Parkettboden in Eichenoptik. Das Badezimmer ist grau gefliest. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive diverser Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank), welche für einen Abstand in Höhe von 3.600,00 € vom Vormieter überlassen werden kann. Außerdem können 14 maßangefertigte Plisseés, die an sämtlichen Fenstern der Wohnung angebracht sind, zu einem Abstand von 900,00 € übernommen werden. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das Bild ab.

Lage

Der Stadtteil ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder „Vasati“-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Adresse der Immobilie
Agnes-Hundoegger-Weg 9
30173 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
50,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
50,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Sonstige Angaben

Die Kosten für Wohnungsstrom werden direkt an den Versorger entrichtet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Wohnanlage vorhanden und kann zusätzlich für 100,00 € im Monat angemietet werden.
Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € fällig.
Irrtümer sind vorbehalten.

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