30916 Isernhagen

Halle mit Bürotrakt im Gewerbegebiet Isernhagen

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Die Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 135 m² und eine ca. 95 m² große Büroeinheit befinden sich auf einem Hofgrundstück, das von mehreren kleineren Betrieben genutzt wird, im direkten Umfeld des A2 Centers.

Die Büroeinheit (Baujahr ca. 1968) umfasst zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche und zwei Bäder. Die Böden des Büros werden erneuert und gerne an die Wünsche des neuen Mieters angepasst.

Über den Hof mit Außenstellplätzen, gelangt man zur Halle (Baujahr 1981/82). Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- und Verkehrsflächen genutzt. Die Zu- und Ausfahrt kann direkt angefahren werden und ist mit einem elektrischen Rolltor versehen.

Die sehr helle beheizbare Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das KFZ-Gewerbe (Werkstatt, Lackierung etc.) ist allerdings ausgeschlossen. Sanitäranlagen und ein Personalraum sind vorhanden.

Sonstiges:

Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Der Mieter schließt auf eigene Kosten eine Glasbruchversicherung für die Glasflächen der Fenster und Türen ab.

Auf die Miete und Betriebskosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

Eine getrennte Anmietung ist nicht erwünscht.

Lage

Altwarmbüchen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Hannover, gehört jedoch zu der Gemeinde Isernhagen. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz der (A2, A7, A 37) sowie den S-Bahnanschluss nach Hannover, ist hier aus dem einstigen Dorf ein Ortsteil mit großem Gewerbegebiet entstanden. Zahlreiche Firmen jedweder Gewerbeart sowie Supermärkte und Baumärkte sind hier ansässig.

Kurzinfo

30916 Isernhagen
Objekt-Nr.:
4288
Verfügbar ab:
ab sofort oder nach Vereinbarung
Kaltmiete:
1.270 €
Nebenkosten:
180 €
Warmmiete:
1.450 €
Gesamtfläche:
ca. 230 m2
Bürofläche:
ca. 95 m2
Büroteilfl.:
ca. 95 m2
Lagerfläche:
ca. 135 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 230 m2
Provision:
2,38 Netto- Kaltmieten inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)

 
Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung