31535 Neustadt

Großzügiges Zweifamilienhaus in Neustadt a. Rübenberge

Objektbeschreibung

Dieses schöne, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen jeweils aus geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen.

Alle Räume der Wohnungen sind vom Flur abgehend: Je ein Gäste-WC, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer - im Erdgeschoss mit Zugang zum Wintergarten, im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon.

Beide Wohnungen sind in einem tadellos gepflegten Zustand. Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut.

Zwei Garagen, ein Gartenhäuschen und eine überdachte Grillecke runden dieses besondere Angebot ab.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Grundrisspläne

Lage

Neustadt a. Rbge., die Stadt liegt an der Leine im Speckgürtel von Hannover, hat mehr als 43.000 Einwohner und 33 umliegende Stadtteile. Sie gehört mit einer Ausdehnung von 357 Quadratkilometern zu den flächenmäßig größten in Deutschland. Die historische Altstadt mit ihren schönen Klinkerbauten und idyllischen Fachwerkhäusern lädt zu einem Bummel durch die vielen kleinen Läden ein. Super-, Baumärkte und Elektronikläden findet man dagegen im Gewerbegebiet. Ein architektonisches Highlight mitten in der Innenstadt ist Schloss Landestrost mit seiner Festungsanlage und dem Laubengang aus Hainbuchen, das um 1700 im Stil der Weserrenaissance gebaut wurde. Generell ist das "Neustädter Land" landwirtschaftlich dominiert. Das Top-Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist das Steinhuder Meer, mit 32 Quadratkilometern der größte See Nordwestdeutschlands. Es ist ein Paradies für Wassersportler, ideal zum Baden oder für Spaziergänge und Radtouren. Außerdem gibt es noch das Naturschutzgebiet "Blankes Flat" mit einem Moorsee. Mit elf Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und KGS ist die Unterrichtsversorgung gewährleistet. Dazu kommen noch eine Musik- und eine Volkshochschule sowie eine ausreichende Zahl an Kitas. Durch die B6 und die B442 gibt es eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Mit der S-Bahn oder Regionalzügen kommt man problemlos nach Hannover.

Das Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Suttdorf. Die Nähe zur Natur einerseits und zur Kernstadt und den überregionalen Verkehrswegen andererseits machen Suttorf zu einem beliebten Wohnort. Über die Landstraße 193 gelangt man binnen weniger Minuten in das Gewerbegebiet Ost, in die Kernstadt mit der mittelalterlichen Innenstadt und zur Bundesstraße 6, die Richtung Süden nach Hannover und in Richtung Norden nach Nienburg führt. Viel schöner noch: Die üppige Natur liegt direkt vor der Haustür.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.04.2018
Baujahr des Gebäudes:
1976
Energiebedarf:
211.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

31535 Neustadt
Objekt-Nr.:
4008
Verfügbar ab:
frei
Kaufpreis:
298.000 €
Wohnfläche:
ca. 192 m2
Grundstück:
ca. 781 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
1976
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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