verkauft30855 Langenhagen

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Bestlage Langenhagen/Engelbostel

Objektbeschreibung

Ein Haus, dass genügend Platz und Variabilität für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse bietet.

Durch den Windfang (mit Gäste-WC) erreicht man die geräumige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Linker Hand liegt die freundliche helle Küche, groß genug für einen schönen Einbau und eine Sitzgelegenheit. Geradeaus gelangt man in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohn-und Esszimmer. Von hier aus führt eine Südterrasse direkt in den Garten. Des weiteren gibt es zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad.

Da es sich um ein Haus des Herstellers Okal in Fertigbauweise handelt und es lediglich eine tragende Mittelwand gibt, haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Der massiv errichtete Vollkeller ist als Souterrain-Wohnraum nutzbar. Drei Räume, ein Handwerkskeller, ein Vorratsraum, Küche, Bad sowie ein eigener Zugang geben z.B. auch die Möglichkeit der Vermietung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Langenhagen, am nördlichen Stadtrand von Hannover gelegen, gilt allgemein als beliebter Wohnstandort an der Peripherie der Landeshauptstadt mit hervorragender Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Über die Stadtgrenzen hinaus kennt man den Flughafen, die attraktive Pferderennbahn "Neue Bult" sowie das Einkaufszentrum CCL.

Der sehr schöne Stadtteil Engelbostel bietet vieles an Wohn-und Lebensqualität. Ein Ort mit beruhigendem, dörflichen Charakter, trotzdem nah an der Stadt. Fußläufig sind Reitställe, Tennisplätze, Grundschule und Kindergarten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken etc. sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Das Haus selbst befindet sich auf einem repräsentativen Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Straße mit altem Baumbestand.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.01.2027
Baujahr des Gebäudes:
1972
Energiebedarf:
225.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30855 Langenhagen
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3788
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1972
 

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