verkauft30163 Hannover

Großzügige 4 - 5-Zimmerwohnung in repräsentativem Haus in der List

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine 4- bis 5-Zimmer Altbauwohnung, ein echtes Liebhaberobjekt, dass nur sehr selten in Hannover angeboten werden kann. Sie residieren hier im 2. Obergeschoss eines 10 Parteienhauses, das erst vor 2 Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden ist . Das Gesamtanwesen macht einen gepflegten und gut unterhaltenen Eindruck.

Ein ansprechender Grundriss und helle Räume werden Sie begeistern. Viele Details aus den Gründerjahren des Gebäudes sind erhalten geblieben, wie z. B. der wunderbare alte Parkettfußboden (im Wohn- und Esszimmer) sowie Holzdielenböden im Flur und den Schlafzimmern. Diese müssen ggfls. aufgearbeitet werden. Die Wohnung wurde viele Jahre als Büro genutzt und ist in allen Bereichen (außer den Fenstern) vollständig sanierungsbedürftig. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen, von Grund auf, in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Lage

Attraktiver können Sie kaum wohnen. Hier im Herzen der List verbindet sich zentrales Wohnen mit der Nähe zum Stadtwald Eilenriede und der "Lister Meile", einer der beliebtesten Einkaufs- und Bummelstraßen der Landeshauptstadt. Den wunderschönen Wochenmarkt auf dem Moltkeplatz erreichen Sie in zwei bis drei Gehminuten. Viele gastronomische Einrichtungen, Biergärten oder klassische Kneipen liegen ebenfalls in nächster Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle der Linien 3, 7 und 9 am Lister Platz bedeutet lediglich einen Fußweg von wenigen Minuten. Das Anwesen liegt in einer ansprechenden Straße, gesäumt von sorgfältig restaurierten und stilvollen Altbauten, häufig mit prachtvollen Jugendstilfassaden. Zweifelsfrei kann die Wohnlage als exzellent und überaus begehrt bezeichnet werden.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.07.2018
Baujahr des Gebäudes:
1903
Energiebedarf:
110.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30163 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3961
Zimmer:
5
Baujahr:
1903
Anz. Etagen:
4
Etage:
2. OG
 

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