30455 Hannover

Großzügige 4,5-Zimmerwohnung auf 3 Ebenen mit originellem Grundriss, Terrasse und Aufzug

  • Titelbild
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  • Treppe zum Wohnbereich
    Treppe zum Wohnbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • li. Küche / re. Essplatz
    li. Küche / re. Essplatz
  • li. Küche/ re. Schlafbereich
    li. Küche/ re. Schlafbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Zimmer
    Zimmer
  • Bad
    Bad
  • WC
    WC
  • Terrasse der Wohnung
    Terrasse der Wohnung
  • Ausblick
    Ausblick
  • Gemeinschaftsraum
    Gemeinschaftsraum
  • Schwimmbad
    Schwimmbad
  • Terrasse 12. OG
    Terrasse 12. OG
  • Ausblick Dachterrasse
    Ausblick Dachterrasse
  • Eingangsbereich mit Aufzügen
    Eingangsbereich mit Aufzügen
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
Kennung: 4331
Kosten
Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
590 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
144 m²
Zimmer
4,5
Weitere Eigenschaften

Das im Jahr 1971 errichtete Terrassenhochhaus gilt mit seinen Geschäften und dem vorgelagerten kleinen Marktplatz als zentraler Punkt von Davenstedt. Die markante Bauweise der versetzten Terrassen, die sämtlich zum Westen ausgerichtet sind, gibt dem Wohnensemble einen besonderen Reiz und stellt für Hannover einen Solitär dar.

Das hier angebotene, komfortable 4,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über insgesamt drei Wohnebenen. Durch einen Windfang gelangen Sie in die erste Ebene, wo sich die Garderobe, die Küche und ein praktischer Abstellraum befinden. Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich (ca. 51 m² mit schönem Parkettfußboden) sowie die ca. 16 m² großen Terrasse mit Markise und einem schönen Ausblick in Richtung des Benther Berges. Vom Wohnzimmer gelangt man durch den sehr großzügigen Vorflur (ca. 14 m², gut als Fernsehraum, oder Büro nutzbar) zu den beiden Kinderzimmern / Büro. Von beiden Zimmern gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.

Über eine weitere Treppe erreicht man die dritte Ebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates WC und das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschtisch. Bad und das WC sind ca. 2013 modernisiert worden. Bis auf ein Fenster- Terrassentürelement, sind alle Fenster modernisiert worden.

Das im 12. Obergeschoss des Haupthauses gelegene exklusive Schwimmbad mit Sauna, einem Partyraum und einer herrlichen Außenterrasse kann selbstverständlich mitgenutzt werden. Von hier blicken Sie bis zum Deister und über Hannover. Im EG steht ebenfalls ein Hobbyraum für die Gemeinschaft zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Einen weiteren Abstellraum und einen Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage haben die Eigentümer angemietet. Diese Mietverhältnisse können evtl. übernommen werden.

Hinweis: Unser Unternehmen ist gleichzeitig Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft und muss in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen.

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Lage

Der Stadtteil Davenstedt liegt im Westen der Landeshauptstadt. Im Bereich des Marktes befinden sich moderne Miet- und Eigentumswohnungen, im Westteil eine große Reihenhaus-Siedlung und viele freistehende Einfamilienhäuser, aber auch jahrhundertealte Fachwerkhäuser in der Straße "Altes Dorf". Der Standort hat ein stimmiges Wohnumfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Wochenmarkt und einer Grundschule. Das Naherholungsgebiet "Benther Berg" liegt in der Nähe, entlang des Flüsschens Fösse gibt es einen der schönsten Rad- und Fußwege Hannovers. Mit der Buslinie 120 erreicht man bequem die Innenstadt, mit dem Auto sind es zum Schnellweg fünf Minuten, in die City zehn und zum Flughafen ca. 35 Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
177
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.08.2025
Energieverbrauchkennwert
177 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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